上海林腾投资底价拿下梅陇社区商业地楼板价约1万/平

今日（5月11日），闵行区梅陇社区MHP0-0307单元07-03地块底价成交价，上海林腾投资管理有限公司以42930万元夺下该商业地，成交价楼面单价为10081.16元/平方米。公开发表资料表明，上海林腾投资管理有限公司于2005年在上海正式成立，主要经营投资管理，酒店经营管理、物业管理，商务咨询（除经纪），建筑装潢材料、五金交电、机械设备等业务。根据公告，地块东至景东路，南至用地红线，西至用地红线，北至关港路，性质为商业用地，转让面积21292.2平方米，起始价为42930万元。根据转让条件，该地块受让人不应按转让年限谦和建筑面积不高于100%(计42584.4平方米)的商业物业。

该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积4.9%(计2100平方米)的公共服务设施，用来建设文化活动室和生活服务点等。且上述社区公共设施服务设施需在项目已完成完工备案一年内使用权接管梅陇镇政府，并由其负责管理先前运营。另外，地块内应设置不高于用地面积5.1%(计1080平方米以上)的公共环境空间。地块拒绝打造出以文创产业、体育产业居多的体验式商业中心。

引入文创产业、体育产业方面的品牌企业，构成以体验式消费居多的商业业态。据报，梅陇板块有数个购物中心开建或将要启动，分别为1号线莲花路车站南方商圈中庚漫游城（原城进中心综合体）；莲花路站上盖TOD商业项目将要启动；15号线景西路车站原中海寰宇天下设施商业，曙建路车站莲平转型地块即待建的梅陇伦敦城项目。此外还有正处于转型改建期的虹梅南路众欣转型地块等多个项目。